Glossary of Spanish terms

A short dictionary of useful words associated with buying, selling and owning property in Tenerife.

 

SPANISH

ENGLISH

Abogado

Lawyer, solicitor

Administrador de la comunidad de propietarios

Administrator of the community of owners

Apartamento

Apartment

API-Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

Estate agent belonging to the official

 

organization of estate agents.

Aval bancario

Bank guarantee

Casa adosada

Semi-detached property or terraced town house

Casa de pueblo

Village house

Casa rural

Rural property

Catastro

The cadastre, a record of all properties for

 

tax and administrative purposes.

Cédula de habitalidad ó licencia de primera ocupación

Occupancy licence from the town hall

Cédula urbanística

Urban planning report from the town hall

Certificación sobre las deudas con la

Certificate that community of owners

Comunidad de Propietarios

payments are up to date

Certificado de antigüedad

Certificate issued by an architect confirming the age of the building

Certificado de final de obras

Certificate issued by an architect confirming that a property has

 

been completed according to the approved plans.

Certificado literal de dominio y cargas

Detailed property registry filing

Chalet

Detached property

Cheque bancaria

Bank guaranteed cheque

Colegio de abogados

Professional association of lawyers

Comunidad de propietarios

Community of owners

Contrato de compraventa de vivienda en

Private purchase contract of a property under

construcción

construction

Contrato de opción de compra

Option to buy contract

IGIC (Impuesto general indirecto Canario)

In the Canaries, a special tax called general Indirect Tax

IRNR (Impuestos sobre la renta de la personas

Income tax for non-residents

físicas)

 

IRPF (Impuestos sobre la renta de las personas

Income Tax

físicas)

 

IVA (Impuestos sobre valor añadido

VAT

Ley de costas

Coastal planning law

Ley de ordenación de la edificación

Building regulations law

Libro del edificio

Specifications manual

Licencia de construcción

Planning permission

Licencia de primera ocupación

First occupancy licence

Estatutos de la comunidad de propietarios

Community of owners’ bylaws

Memoria de calidades

Building specifications

Nota simple informativa

Basic land registry filing

Notario

Public Notary

Nueva promoción

New development

Contrato privado de arras penitenciales

Deposit contract

Contrato privado de compraventa

Private purchase contract

Contrato privado de paga y señal

Down payment contract

Copia autorizada

Authorized copy of the deeds

 

signed by the Notary

Copia simple

Copy of the deeds

Corredore

Broker, rural property broker

Cortijo

Country property (South of Spain)

Cuota

Community fees

Derecho inmobiliario

Real estate law

Documento de reserva

Reservation contract

Edificio

Building

En venta

For sale

Escritura de obra nueva y división

Overall deeds for a new

horizontal

development project

Escritura publica

Public deeds

Estatutos de la comunidad de

Community bylaws

propietarios

 

 

Orden of urban planning

Expediente de infracción urbanística

infringement issued by the

 

town hall

Finca

Property

Gastos de la comunidad ó cuota de la

Community of owners fees

comunidad de propietarios

 

Gestor

A professional who provides

 

administrative services

GIPE (Asociación profesional de Gestores

A professional association of

Inmobiliarios)

real estate agents

Hacienda

Tax authorities

Hipoteca

Mortgage

IAJD (Impuestos de Actos Jurídicos

Stamp Duty

Documentados)

 

IBI (Impuestos sobre Bienes Inmuebles)

Municipal rates

Ley reguladora de la Actividad

Land grab’ law

Urbanística (LRAU)

 

Licencia de obras ó licencia de reformas

Building permission

Lista de precios

Price list

Masia

Country property (Catalonia)

Negro

B-money, under-the-table-

 

payment not declared in the title

Nueva construcción

New build

Número de identidad de extranjero (NIE)

Spanish identity number for foreigner

Patrimonio

Wealth tax

Piso

Flat

Plan general

Regional development plan

Plan urbanístico

Municipal building plan

Plusvalía (impuesto sobre incremento de Valor de los

Tax on increase in land values

terrenos de Naturaleza Urbana)

 

Proyecto

Building project/plans

Proyecto técnico aprobado

Approved technical project

Referencia catastral

Cadastral reference number

Segunda mano

Resale property

Superficie construida

Built area

Superficie útil

Useable built area

Tasación

Valuation

Urbana

Residential property

Urbanización

Residential development

Vivienda

Property

ITP(Impuesto sobre Transmisiones patrimonales)

Transfer tax

Piso y apartamento

Apartment

Plan parcial

Partial local development plan

Planos

Plans

Poder